Elegante und geräumige Büros, Dachgeschoss-Studio und Lagerflächen in der Kirchenstraße 16 in Holzhausen nahe Linz, Wels und Marchtrenk

Bürofläche (oder Wohnung – wäre auch möglich) in ruhiger Lage – bald verfügbar!

Ein Arbeitsplatz, an dem konzentriertes Arbeiten in entspannter Athmosphäre möglich ist.

Unsere Bürofläche in ruhiger Lage bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten – fernab vom

Trubel und dennoch gut erreichbar.

Ob Start-up, oder kleines Team – hier entsteht Raum für Ideen, Kreativität und Erfolg.

Interesse? Melden Sie sich gerne unverbindlich für weitere Infos oder eine Besichtigung.

Mietangebot für Lager 4-5

zusätzliche Möglichkeit für Anmietung einer Bürofläche

• Lagerfläche: 82 m² (Länge: 11 m, Breite: 7,5 m)
• Ausstattung: Raumhöhe 3,30 m, 2 Deckensektionaltore, 2 Zugangstüren, 3 Fenster, Betonkernaktivierung – beheizt bis max. 10 Grad (in BK-P. inkludiert), 2 Stromverteilerkästen, Feuerlöscher, Strombelastung max. 25 Ampere
• Preis: Miete inkl. BK-P. 630,-- €/Monat + 20 %Mwst. (ohne Stromkosten, Abfallgebühr, lfd. Überprüfung der Tore u. Feuerlöscher)
  Verfügbar ab April 2026
• Kaution: 2.500,-- €
• Sonstige Kosten: Vertragsvergebührung, Vertragskosten 170,-- € + 20 % Mwst.

Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB 38,2 fGEE 0,78

Optionales Angebot: zusätzlich können Büroflächen dazu gemietet werden verfügbare Büroflächen: 74 m², 92 m² oder 106 m²

Mietangebot für Mietfläche 9 - Büro 2

Sehr ruhige Lage mit Blick ins Grüne –
produktives Arbeiten im angenehmen Umfeld möglich

• Mietfläche: 92,1 m² (Büro 89,5 m² + Sanitärbereich 2,6 m²)
• Ausstattung: Raumhöhe ca. 3,30 m, 2 Hebeschiebetüren, Sonnenschutz-Zipscreen, 6,6 m² Balkon, Fußbodenheizung, 2 Elektro-Bodendosen, Anschlüsse f. Kaffeeküche, 1 Dose f. Zentralstaubsauger, Türsprechanlage, Sanitärbereich m. Dusche/WC/Waschbecken
• Preis: Miete inkl. BK 1.190,-- €/Monat + 20 % Mwst. anteilm. Kosten f. Stiegenhausreinigung u. Wasserverbrauch bis 20 m³/Jahr in BK enthalten (ohne Stromkosten u. Abfallgebühr)
• Kaution: 4.500,-- €
• Sonstige Kosten: Vertragsvergebührung, Vertragskosten 170,-- € + 20 % Mwst.

Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB 38,2 fGEE 0,78

Mietangebot für Mietfläche 10 - Top Wohnung (oder Büro)

Moderne Wohlfühloase mit Weitblick ins Grüne.
Diese stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre
moderne Architektur und ruhige, naturnahe Lage.

• Mietfläche: 74 m²
• Ausstattung: Raumhöhe ca. 3,5 m, 5 Hebeschiebetüren, Sonnenschutz–Zipscreen, 18,4 m² Balkon, Fußbodenheizung, Vinylboden, Elektro-Bodendosen, Küche (Ablöse), Dose f. Zentralstaubsauger, Türsprechanlage, Sanitärbereich m. Duschbadewanne/WC/Waschtischverbau, Spiegelschrank u. Kasten
• Preis: Wohnungsmiete inkl. BK 1.050,-- €/Monat (inkl. Mwst.)
  anteilmäßige Kosten f. Stiegenhausreinigung und Wasserverbrauch bis 60 m³/Jahr in BK enthalten (BK ohne Stromkosten u. Abfallgebühr)
• Verfügbarkeit: voraussichtlich ab Juni 2026
• Kaution: 3.500,-- €
• Sonstige Kosten: Ablöse f. Küche Bei Verwendung als Büro – Vertragsvergebührung Vertragskosten 170,-- € + 20 % Mwst.

Hinweis: Haustierverbot, im gesamten Haus ist Rauchverbot

Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB 38,2 fGEE 0,78

Attraktive Bürofläche (oder Wohnung – wäre auch möglich)  im Dachgeschoss in Holzhausen zu vermieten

Zur Vermietung steht eine helle und gut ausgestattete Bürofläche im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Kirchenstraße 16, 4615 Holzhausen.

Die rund 106 m² große Fläche umfasst 2 Büroräumlichkeiten inklusive Sanitärbereich sowie Platz für eine Kaffeeküche und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Ausstattung:

• Hochwertiger Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Türsprechanlage
• Anschlüsse für Kaffeeküche
• Zentralstaubsauger
• Moderner Sanitärbereich mit Dusche, WC und Waschbecken
• Lift im Stiegenhaus
  
  

Mietkonditionen:

• Miete: € 895,- netto/Monat inkl. Betriebskosten (zzgl. 20 % MwSt.)
• Exkl. Strom, Abfallgebühren und anteilige Reinigungskosten
• Kaution: € 3.500,-
• Vertragskosten: € 170,- zzgl. 20 % MwSt.

Verfügbarkeit:
Ab Juli 2026 (bei Bedarf auch früher möglich)

Zusätzliche Option:
Es besteht die Möglichkeit, eine Lagerfläche mit ca. 82 m² zusätzlich anzumieten.

Die Bürofläche überzeugt durch ihre ruhige Lage, gute Erreichbarkeit sowie durch eine moderne und funktionale Ausstattung – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.

Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen

Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen im neuen Zubau zur Verfügung.

Erdgeschoß

Garage/Lager 1 u. Lager 2 – bereits vermietet
Lager 3 (202,80 m²) – bereits vermietet

1.Obergeschoß

Garage/Lager 4 u. 5 (82,00 m²) - verfügbar ab Mai 2026

Garage/Lager 6 - bereits vermietet

Garage Lager 7 (41,50 m²) - bereits vermietet

2.Obergeschoß

Bürofläche 8 (58,29 m²/43,99 m²) – bereits vermietet
Bürofläche 9 (92,1 m²) – freie Mietfläche

Preis und Termine auf Anfrage

Mietfläche 10 (74 m² - Wohnung oder Büro) 

Voraussichtlich ab Juni 2026 freie Mietfläche 
Preis und Termine auf Anfrage

Bürofläche 11 (35,15 m²) – bereits vermietet
Bürofläche 12 (43,49 m²) – bereits vermietet

STUDIO DACHGESCHOSS

Studio tageweise oder stundenweise Vermietung für Bewegungskurse für z.B. Yogakurse, Medidation usw…

Preis und Termine auf Anfrage