Aktuelle Freie Mietflächen
Mehrere Büro-, Geschäfts-, Lagerflächen und Garagen im Neubau
Elegante und geräumige Büros, Dachgeschoss-Studio und Lagerflächen in der Kirchenstraße 16 in Holzhausen nahe Linz, Wels und Marchtrenk
Auch in der Kirchenstraße 16 in Holzhausen nahe Linz, Wels und Marchtrenk haben wir elegante Räumlichkeiten für Ihren Betrieb eingerichtet. Die Büro- und Geschäftsflächen befinden sich in einem top-ausgestatteten zugänglichen Neubau mit Lift.
Bürofläche in ruhiger Lage – bald verfügbar!
Ein Arbeitsplatz, an dem konzentriertes Arbeiten in entspannter Athmosphäre möglich ist.
Unsere Bürofläche in ruhiger Lage bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten – fernab vom
Trubel und dennoch gut erreichbar.
Ob Start-up, oder kleines Team – hier entsteht Raum für Ideen, Kreativität und Erfolg.
Interesse? Melden Sie sich gerne unverbindlich für weitere Infos oder eine Besichtigung.
Mietangebot für Lager 4-5
zusätzliche Möglichkeit für Anmietung einer Bürofläche
- Lagerfläche: 82 m² (Länge: 11 m, Breite: 7,5 m)
- Ausstattung: Raumhöhe 3,30 m, 2 Deckensektionaltore, 2 Zugangstüren, 3 Fenster, Betonkernaktivierung – beheizt bis max. 10 Grad (in BK-P. inkludiert), 2 Stromverteilerkästen, Feuerlöscher, Strombelastung max. 25 Ampere
- Preis: Miete inkl. BK-P. 630,-- €/Monat + 20 %Mwst. (ohne Stromkosten, Abfallgebühr, lfd. Überprüfung der Tore u. Feuerlöscher)
Verfügbar ab April 2026 - Kaution: 2.500,-- €
- Sonstige Kosten: Vertragsvergebührung, Vertragskosten 170,-- € + 20 % Mwst.
Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB 38,2 fGEE 0,78
Optionales Angebot: zusätzlich können Büroflächen dazu gemietet werden verfügbare Büroflächen: 74 m², 92 m² oder 106 m²
Mietangebot für Mietfläche 9 - Büro 2
Sehr ruhige Lage mit Blick ins Grüne –
produktives Arbeiten im angenehmen Umfeld möglich
- Mietfläche: 92,1 m² (Büro 89,5 m² + Sanitärbereich 2,6 m²)
- Ausstattung: Raumhöhe ca. 3,30 m, 2 Hebeschiebetüren, Sonnenschutz-Zipscreen, 6,6 m² Balkon, Fußbodenheizung, 2 Elektro-Bodendosen, Anschlüsse f. Kaffeeküche, 1 Dose f. Zentralstaubsauger, Türsprechanlage, Sanitärbereich m. Dusche/WC/Waschbecken
- Preis: Miete inkl. BK 1.190,-- €/Monat + 20 % Mwst. anteilm. Kosten f. Stiegenhausreinigung u. Wasserverbrauch bis 20 m³/Jahr in BK enthalten (ohne Stromkosten u. Abfallgebühr)
- Kaution: 4.500,-- €
- Sonstige Kosten: Vertragsvergebührung, Vertragskosten 170,-- € + 20 % Mwst.
Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB 38,2 fGEE 0,78
Mietangebot für Mietfläche 10 - Top Wohnung (oder Büro)
Moderne Wohlfühloase mit Weitblick ins Grüne.
Diese stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre
moderne Architektur und ruhige, naturnahe Lage.
- Mietfläche: 74 m²
- Ausstattung: Raumhöhe ca. 3,5 m, 5 Hebeschiebetüren, Sonnenschutz–Zipscreen, 18,4 m² Balkon, Fußbodenheizung, Vinylboden, Elektro-Bodendosen, Küche (Ablöse), Dose f. Zentralstaubsauger, Türsprechanlage, Sanitärbereich m. Duschbadewanne/WC/Waschtischverbau, Spiegelschrank u. Kasten
- Preis: Wohnungsmiete inkl. BK 1.150,-- €/Monat (inkl. Mwst.)
anteilmäßige Kosten f. Stiegenhausreinigung und Wasserverbrauch bis 60 m³/Jahr in BK enthalten (BK ohne Stromkosten u. Abfallgebühr) - Verfügbarkeit: voraussichtlich ab Juni 2026
- Kaution: 3.500,-- €
- Sonstige Kosten: Ablöse f. Küche Bei Verwendung als Büro – Vertragsvergebührung Vertragskosten 170,-- € + 20 % Mwst.
Hinweis: Haustierverbot, im gesamten Haus ist Rauchverbot
Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB 38,2 fGEE 0,78
Mietangebot für Bürofläche DG
- Mietfläche: 106 m² (Büro, Sanitärbereich u. Kaffeeküche)
- Ausstattung: Parkettboden, Fußbodenheizung, Anschlüsse f. Kaffeeküche, Dose f. Zentralstaubsauger, Türsprechanlage, Klimaanlage, Sanitärbereich m. Dusche/WC/Waschbecken
Stiegenhaus mit Lift - Preis: Miete inkl. BK-P. 945,-- €/Monat netto + 20 % Mwst. (ohne Strom, Abfallgebühr u. anteilsm. Reinigung Stiegenhaus)
- Verfügbar: ab Juli 2026 (bei Bedarf ev. auch schon früher möglich)
- Kaution: 3.500,-- €
- Sonstige Kosten: Vertragsvergebührung, Vertragskosten 170,-- € + 20 % Mwst.
Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB 38,2 fGEE 0,78
Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen
Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen im neuen Zubau zur Verfügung.
Erdgeschoß
Garage/Lager 1 u. Lager 2 – bereits vermietet
Lager 3 (202,80 m²) – bereits vermietet
1.Obergeschoß
Garage/Lager 4 u. 5 (82,00 m²) - verfügbar ab Mai 2026
Garage/Lager 6 - bereits vermietet
Garage Lager 7 (41,50 m²) - bereits vermietet
2.Obergeschoß
Bürofläche 8 (58,29 m²/43,99 m²) – bereits vermietet
Bürofläche 9 (92,1 m²) – freie Mietfläche
Preis und Termine auf Anfrage
Mietfläche 10 (74 m² - Wohnung oder Büro)
Voraussichtlich ab Juni 2026 freie Mietfläche
Preis und Termine auf Anfrage
Bürofläche 11 (35,15 m²) – bereits vermietet
Bürofläche 12 (43,49 m²) – bereits vermietet
STUDIO DACHGESCHOSS
Studio tageweise oder stundenweise Vermietung für Bewegungskurse für z.B. Yogakurse, Medidation usw…
Preis und Termine auf Anfrage
LAGERHALLE BEREITS VERMIETET
Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro und Lager
Am Standort Kirchenstraße 16 in Holzhausen nahe Linz, Wels und Marchtrenk gibt es sowohl moderne, helle und freundliche Büros als auch ein hauseigenes Lager. Die Büro- und Lagerflächen können also leicht miteinander kombiniert sowie bei Bedarf erweitert werden.
Unkomplizierte Verpachtung – ausgezeichnete Erreichbarkeit
Egal, ob Sie mieten möchten, Ing. Adolf und Gerlinde Berger sind für Sie da. Das große Studio, die hellen Büro- und Therapieräume und Lagerflächen in Holzhausen nahe Linz, Wels und Marchtrenk wurden nach modernsten Gesichtspunkten gebaut und werden provisionsfrei durch die Eigentümer vermietet. Ein Teil der Immobilie wurde 2009 fertiggestellt. Den Energieausweis stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Der Zubau inklusive Außenanlage wurde 2023 vollständig abgeschlossen.
